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开云体育(中国)官方网站也恰是冲着二手房预期倒挂-开云官网切尔西赞助商「2024已更新「最新/官方/入口」

时间:2025-06-08 20:07 点击:197 次

潮新闻客户端 记者 武恒光开云体育(中国)官方网站

手脚钱江新城二期首个请托的住宅小区,栖江揽月轩的二手房成交动态一直受到温雅。

本年8月底,栖江揽月轩提前请托,直到小区请托两个月后,首套二手房才成交,一套建筑面积约166㎡房源,二手房成交价1250万元含一个车位。

近日,多位中介牙东说念主发一又友圈称,栖江揽月轩的主力户型192㎡,有了首套二手房成交。贵寓自大,该户型是栖江揽月轩最大的户型,占比小区可售房源数目的四成以上。

栖江揽月轩(姚曹洁 摄于2024.8)

这套户型面积192㎡的房源,二手房成交价在1450万元不带车位,折合单价7.5万元。据了解,房主当初买入时新址总价在1380万元把握。

有知情的牙东说念主还披露,房主原来还有两个车位,资本在100多万元,但买家没要,“房主入手的价钱比买入价卓绝七八十万,差未几不错摊派契税、车位等资本。”

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栖江揽月轩(姚曹洁 摄于2024.8)

记者从多名深耕城东的中介牙东说念主了解到,栖江揽月轩请托以来,通过中介机组成交的二手房有3套,除了上述的166㎡、192㎡,还有一套建筑面积约144㎡房源,成交总价950万元带车位。

早在两年多畴前栖江揽月轩开盘时,不少东说念主将钱江新城二期对标南星桥板块,彼时南星桥二手次新址大王人在10万元/㎡以上,也恰是冲着二手房预期倒挂,钱江新城二期最早劝诱的几个楼盘摇号热度王人不低。

2022年栖江揽月轩开盘,新址含精装限价6.6万元/㎡,共444套可售住宅,套均总价上千万元,过程2次开盘中签率26%、18%,开盘3个月便宣告售罄。

如今请托后,房主王人赢利了吗?中介示意,从请托后成交的几套二手房价钱来看,房主基本上不亏不赚。

事实上,房主靠近的不单是是二手房价钱,还有二手房成交活跃度。小区请托于今三个多月,经中介机组成交的二手房惟有3套,和亚运村住宅、K11住宅请托后数十套的成交量比拟,栖江揽月轩二手房流速相对慢一些。

城东资深中牙东说念主先容:“也有主动条款看这个小区的客户,还有的客户会选拔选拔更往西的江河汇。”

贝壳找房APP自大,现在栖江揽月轩有57套挂牌房源,挂牌均价8.3万元/㎡。其中,挂牌单价最低的几套在6.6万元/㎡,这些房源主如果在低楼层或能看到高架的屋子。

“钱江新城二期新址潜在供应较大,购房者对后头不限价楼盘品性抱有期待。”资深中介牙东说念主老唐还示意,来岁钱江新城二期有一大批新址待请托,二手房选拔界限也相称大。

据统计,钱江新城二期已售罄待请托的小区还有12个,其中,贪图来岁请托的小区就有10个,有近4000套住宅,数目相称可不雅。

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