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云开体育济南有4场土拍密集登场-开云官网切尔西赞助商「2024已更新「最新/官方/入口」

时间:2025-06-08 15:51 点击:131 次

临比年末,12月的济南土拍市集冷热不均,一日之内,既有长岭山激战242轮成交,又有中央商务区(CBD)西片区楼面起拍价最高地块间隔来回。

本月后两周,济南有4场土拍密集登场,文旅城B14地块、港沟南区、转山片区、柏石峪片区出让地块相比引东说念主暄和,将为2024年济南土拍市集画上句号。

CBD西区楼面价最高地块间隔出让

就在长岭山土拍正酣之时,一份补没收告宣告CBD西片区城市更新方法(一期)A1地块、B3地块因故间隔出让,蓝本这两个地块在12月18日上昼竞拍。此前,推迟到12月16日出让的王舍东说念主片区01街区奥体中路以东用地DWS0101-2照旧间隔,同时挂牌的科技城片区12街区、CBD西区、王舍东说念主片区01街区4宗地,独一1宗面积仅6923普遍米的商务金融用地告捷出让。这亦然全年地皮市集的一个缩影,房企审慎拿地。

CBD西片区A1地块楼面起拍价约1.5万元/普遍米,卓越本年5月保利山东置业所拿地块成交价近1000元,曾被视为新“地王”,但跟着间隔出让,该片区楼面价留步约1.4万元/普遍米。

伸开剩余54%

死心当今,全年土拍市集最热地块为长岭山片区海信摘得地块,竞价242轮;楼面成交价最高地块为CBD西片区A5地块,成交价14059元/普遍米。

转山片区“迷你”地块出让

据统计,12月19日至30日的4场土拍,共计有26幅住宅用地、3幅商住搀杂用地拍卖。其中,入市造成供应的有10幅住地和1幅商住搀杂用地,总出让面积344203普遍米。

12月19日上昼土拍,工业南路南侧、昆仑御小区以西的中央商务区茂岭花苑左近地块为商住搀杂用地,地上容积率2.3,出让面积11455普遍米,肇始价2.4亿元。该地块固然风物不轨则,但位于CBD边界内,离地铁在建7号线工业南路站不远,左近有圭猴子园、茂岭猴子园,地段含金量高。文旅城B14地块相比有“故事”,领先为万达拿地,地上容积率为3.17,楼面价不到3000元/普遍米。2024年4月挂牌后,容积率搬动为2.8,关联词在5月晦止出让,那时楼面价约6553元/普遍米。该地块年内二次挂牌价钱为5691.5元/普遍米,较前次挂牌每普遍米降了800多元。而上半年该片区出让的文旅城B1地块楼面成交价约7570元/普遍米。

12月23日上昼土拍,港沟南区的2幅住宅地块打包出让,DLH13-4-3地块占地25873普遍米,容积率1.8,楼面起拍价6112元/普遍米;DLH13-7-1地块占地17055普遍米,容积率1.7,楼面起拍价6235元/普遍米。此前云开体育,12月9日,该片区2幅住宅地块由历城城发底价摘得,楼面价永别为5771元/普遍米、7868元/普遍米。转山片区金钱中心南地块出让面积仅8891普遍米,这块“迷你”地块容积率1.9,肇始楼面价13320元/普遍米,当今该地块左近新方法很少,但南侧属于罕见用地,将实际客户的遴荐。

发布于:山东省
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